Høringsfrist
Hvis du har merknader til planen, kan du sende dem elektronisk gjennom eget skjema her: https://skjema.kf.no/FormsEngine/?wizardId=1303&externalId=3218&languageCode=nb

Alternativt via post til Ås kommune v/ enhet for Plan, bygg og geodata, P.B. 195, 1431 Ås, eller på e-post til post@as.kommune.no. Husk å oppgi bostedsadressen din og saksnummer PLAN-23/00527.

Høringsfrist er 24.09.2025.


Kort om planen
Hensikten med planen er å legge til rette for etablering av boligbebyggelse i områdene Tømrernes feriehjem og Askehaugåsen ved Nesset i Ås kommune som i dag er bebygget med fritidsbebyggelse. Planarbeid i området ble igangsatt i 2017, og et forslag til områderegulering ble sendt til offentlig ettersyn i perioden 08.04.2020 - 16.06.2020. Forslaget som nå sendes til høring er revidert etter høringen og etter mekling med Statsforvalteren.

Planforslaget er en områderegulering, med krav om detaljregulering for 9 felter. Planen gir videre grunnlag for omforming av større områder med fritidsbebyggelse til frittliggende boligbebyggelse uten krav om detaljregulering. Totalt er det foreslått 457 boliger i planområdet. Av disse utgjør omforming av eksisterende fritidsbebyggelse 216 boliger, og nye boligområder 241 boliger.

Gjennomføring av planforslaget er vurdert som krevende. Planarbeidet har avdekket betydelig behov for ny infrastruktur i og utenfor planområdet, deriblant behov for nytt høydebasseng for vannforsyning og ny hovedvei inn til området. Krav og forutsetninger for å etablere boligbebyggelse i området er gitt av foreslåtte rekkefølgekrav og øvrige planbestemmelser.

Endringer i planforslaget
De vedlagte plandokumentene er revidert etter politisk behandling. Med utsendelsen følger eget notat som redegjør for foreslåtte endringer i planforslaget etter offentlig ettersyn sommeren 2020. Endringene av særlig betydning omfatter:

  • Omfanget nye boliger ved Bæk gård er redusert sammenlignet med forslag til offentlig ettersyn i 2020. Omfanget nye boliger er opprettholdt ved felt B1, slik at hovedvekten nye boliger i området er foreslått lagt øst i området.
  • Et større omfang fritidsbebyggelse er foreslått opprettholdt som fritidsbebyggelse langs planområdets nordvestre avgrensning.
  • Det er avsatt areal til nytt høydebasseng for vannforsyning øst i planområdet. Høydebassenget må være etablert før det kan tillates boligbebyggelse i området.
  • Arkeologiske funn som skal graves ut er gitt egne bestemmelser og er påtegnet i plankartet med bestemmelsesområder. Arkeologiske funn som skal bevares er gitt egne bestemmelser og påtegnet i plankartet med hensynsoner.
  • Bevaring av Bæk gård er styrket ved at hovedhus, stabbur og uthus nå er foreslått til bevaring.
  • Arealutnyttelse for frittliggende småhusbebyggelse er økt og øvre tak for arealutnyttelse er fjernet. Virkningene av endringen er vist i reviderte fjernvirkningsillustrasjoner.
  • Snekkerveien er foreslått opprettholdt som trasé for utkjøring sommerstid.
  • Foreslåtte planbestemmelser er revidert med forenklinger og presiseringer.


Videre saksgang 
Alle høringsuttalelser som sendes inn vil bli vurdert når saken legges fram til andregangsbehandling i kommunestyret. Melding om vedtatt plan blir annonsert i Østlandets Blad, og høringspartene vil få skriftlig beskjed.
 

Plandokumenter: 
Du finner samtlige plandokumenter på Arealplaner.no, under fanen “planbehandlinger”.