Søker samarbeidspartnere for å dekke kommunens boligbehov

Ås kommune har særlig behov for følgende boligtyper: 

• Vi ønsker samarbeid om bygging av omsorgsboliger til personer med nedsatt funksjonsevne og som kvalifiserer for Husbankens investeringstilskudd. Boligene kan gjerne innlemmes i ordinære boligprosjekter.
• Kommunen ønsker å inngå tilvisningsavtaler med en eller flere profesjonelle utleieaktører med formål å eie, forvalte og leie ut boliger. Kommunen anslår et behov på ca. 40 utleieboliger, fortrinnsvis boliger for enslige og store familier.

Hva er en tilvisningsavtale?  

En tilvisningsavtale er en avtale mellom kommunen og en utleieaktør, som gir aktøren tilgang til langsiktig finansiering med gunstige vilkår fra Husbanken. Forutsetningen er at vanskeligstilte leietakere gis mulighet til å leie en andel av enhetene til en gunstig, avtalt pris. Når det bygges utleieboliger med tilvisingsavtale gjennom nybygging, ombygging eller kjøpsprosjekter, kan det søkes om lån i Husbanken til hele prosjektet.   

Dersom kommunen i en periode ikke har behov for å tilvise utleieboliger, kan boligen leies ut på det åpne markedet, i henhold til fristene som er definert i avtalen.  

Det er huseier som inngår leiekontrakt med den enkelte boligsøker/leietaker.    

Boligutbyggere kan tilby leiligheter i flere prosjekter og de må selv skaffe tomt til prosjektene. 

Vurderingsvilkår 

I valg av prosjekter vil kommunen legge vekt på følgende:  

• beskrivelse av utleieselskapet
• husleienivå
• når prosjektet kan ferdigstilles
• bokvaliteter
• beliggenhet
• nærhet til skole/barnehage
• nærhet til god bussforbindelse
• plan for forvaltning / bomiljø    

Vi ønsker oss prosjekter som:

• har boliger med «livsløpsstandard» med høy grad av tilgjengelighet – det vil si at de muliggjør bruk av bevegelseshjelpemidler som rullator/rullestol både i adkomst og bruk
• er plassert i hensiktsmessig reiseavstand til heldøgns helsetjenester, eller slik at denne typen tjenester kan ytes effektivt 
• har et bomiljø som fremmer fysisk og psykisk helse, det vil si tilgang til områder for mosjon, frisk luft, dagslys og samvær med andre 
• har en kvalitet som svarer til forventningene til moderne boliger, som fremmer livskvalitet, men samtidig er robuste og fremmer energieffektivitet 
• har et variert nabolag med sammensatte befolkningsgrupper, slik at man unngår opphopning av levekårsutfordringer

Tilbudet må inneholde:

• beskrivelse av utleieselskapet
• firmaattest  

I tillegg bør tilbudene gi et grunnlag for å vurdere prosjektet mot punktene i avsnittet vurderingsvilkår. All innsendt dokumentasjon vil bli behandlet konfidensielt frem til eventuell avtale er inngått.   

Vi tar forbehold om å kunne endre utlysningen dersom det kommer flere samtidige prosjekter. Ås kommune forbeholder seg retten til å avvise prosjekter, og eventuelle avtaleparter må godta standard avtalevilkår. 

Kontaktinformasjon

Eventuelle spørsmål kan rettes til:  

Linn Christin Reppe,
Virksomhetsleder eiendom 

Telefon 474 16 879
E-post: linn.reppe@as.kommune.no 

Tilbud sendes til: post@as.kommune.no og merkes med saksnummer 25/01437.