Utredninger
Som en del av arbeidet med områdereguleringsplanen, er det gjennomført flere utredninger. Disse ligger til grunn for det videre arbeidet med planen.
Kulturhistorisk stedsanalyse inkludert grønnstruktur og grøntstrukturanalyse
Rapporten gir en oversikt over kulturhistoriske verdier og verdifull gate- og grønnstruktur, som igjen gir grunnlag for en anbefaling om hvilke områder som bør bevares og hvilke som kan fortettes/transformeres. Rapporten innleder med en beskrivelse av hvordan sentrumsområdet har utviklet seg fram til i dag.
Dimensjoneringsgrunnlag for fortettingsstrategier for Ås sentralområde
Dimensjoneringsgrunnlag med fortettingsstrategier skal brukes som ett av flere faglige grunnlag når forslag til sentrumsplan utarbeides til høsten. I arbeidet er det utviklet og evaluert totalt 26 fortettingsstrategier i samarbeid med politikere i Ås. 21 har vært gjenstand for en innledende evaluering og vurdering, mens fem er evaluert og illustrert i detalj.
Den faglige tilrådningen fra Asplan Viak er å bygge videre på en fortettingsstrategi i en akse fra syd mot sentrum og videre mot vest. Denne strategien definerer et tydelig sentrum og viktige akser sikres mellom sentrum og NMBU, og mellom sentrum og Moer.
Vedlegg 1 Innledende evalueringer.pdf pdf, 4 MB, åpnes i nytt vindu.
Vedlegg 2 Utvidet beskrivelse av metode og prosess.pdf pdf, 2 MB, åpnes i nytt vindu.
Vei- og gateplan
Målet for vei- og gateplan er en mer bymessig utforming av det sentrale vei- og gatenettet, der gående, syklende og kollektivtransport prioriteres. Ambisjonen er at persontransportveksten skal tas med gange-, sykkel- og kollektivtransport, dvs. nullvekst i biltrafikken.
Vei- og gateplanen inneholder strategiske grep for utvikling av gatenettet på lang sikt, inkludert en inndeling av gatene etter funksjon og rolle, og prinsipper for utforming av ulike typer gater. Planen viser også forslag til framtidig utforming av Ås stasjon og vurderer dagens og framtidig busstilbud og holdeplass-struktur. I tillegg inneholder den en parkeringsplan for sykkel og bil.
Som et grunnlag for arbeidet med parkering i vei- og gateplan er det gjennomført en spørreundersøkelse blant besøkende og næringsdrivende i Ås sentrum. Formålet med undersøkelsen var å dokumentere reisevaner, handlevaner og holdninger til parkering blant besøkende i sentrum. I tillegg ble holdninger og antatt behov for parkeringsplasser blant næringsdrivende kartlagt. Undersøkelsen ble gjennomført i september 2016.
Reise- og handlevaneundersøkelse for Ås sentrum.pdf pdf, 679 kB, åpnes i nytt vindu.
Vei- og gateplan Ås - Rapport 2017 06 01.pdf pdf, 8 MB, åpnes i nytt vindu.
Teknisk-økonomisk utredning for gatenettet i Ås sentralområde.
Utredningen følger opp Ås kommunestyres behandling av vei- og gateplan for Ås sentralområde, hvor det ble vedtatt en liste med infrastrukturtiltak som skulle utredes videre. I tillegg er det gjort vurderinger av overvannsløsning i Rådhusparken og muligheten for gjenåpning av Hogstvetbekken.
De anbefalte løsningene for gatenettet er illustrert som detaljerte prinsippskisser i vedlegg 1 Tegningshefte. Det er gjort overordnete kostnadsvurderinger av tiltakene, med en usikkerhet på +/- 40%.
Sluttrapport.pdf pdf, 10 MB, åpnes i nytt vindu.
Tegningshefte - Utredning gatenettet i Ås sentralområde.pdf pdf, 15 MB, åpnes i nytt vindu.
Håndtering av overflatevann
Rapporten inneholder vurderinger og kart som viser potensielle områder utsatt for oversvømmelse, og kart som viser områder utsatt for 500-årselveflom. I tillegg har NMBU gjennomført hydrologiske undersøkelser av Åsmåsan.
Rapport Overvann Ås sentralområde.pdf pdf, 3 MB, åpnes i nytt vindu.
Boligmarkedet i Ås
Rapporten viser hvordan kommunen best kan imøtekomme framtidas boligbehov. Den viser befolkning- og boligstatistikk på kommune- og grunnkretsnivå, resultater av en spørreundersøkelse blant gruppene 25 – 39 år og 55 – 69 år i Ås om deres boligpreferanser ved neste boligkjøp, og resultater fra Prognosesenterets nasjonale analyse "Future Living VII".
Barnetråkkregistrering
Det er gjennomført på 6. og 8. trinn på barne- og ungdomsskolene i sentrumsområdet. Registreringene viser barns skoleveier, fritidsaktiviteter, steder de liker og steder de ikke liker.
Barnetråkk Brønnerud skole.pdf pdf, 987 kB, åpnes i nytt vindu.
Barnetråkk Rustad skole.pdf pdf, 1 MB, åpnes i nytt vindu.
Barnetråkk Åsgård skole.pdf pdf, 2 MB, åpnes i nytt vindu.
Barnetråkk Ås ungdomsskole.pdf pdf, 2 MB, åpnes i nytt vindu.
Kartlegging og verdivurdering av friluftsområder
Friluftsområder i Ås sentrumsområde er kartlagt og verdivurdert gjennom et pilotprosjekt som på sikt skal omfatte hele kommunen.
Kart 1-5. Friluftsområder Ås sentralområde samlet.pdf pdf, 8 MB, åpnes i nytt vindu.
Fortetting og transformasjon i sentrumsnære bebygde områder – Hvordan få til gode prosesser?
Rapporten beskriver hvordan kommunen kan få til gode prosesser for fortetting og transformasjon i sentrum. Rapporten inneholder en vurdering av kommunens rolle i slike prosesser, samt en vurdering av hvilke virkemidler kommunen kan og bør bruke, med konkrete råd for Søråsteigen boligområde.
WSP - Fortetting og transformasjon i sentrumsnære bebygde områder.pdf pdf, 6 MB, åpnes i nytt vindu.
Veileder for utforming av områdelekeplasser
Hensikten med denne veilederen er å veilede, gi anbefalinger og faglige råd til utforming og detaljplassering av områdelekeplassene i Ås sentralområder.
De nye områdelekeplassene er i en særstilling:
• De er nye og skal tilføre Ås sentralområde nye kvaliteter.
• De skal spille på lag med og balanseres med eksisterende kvaliteter i området.
• De er store og de skal være allment tilgjengelige møteplasser for livslang lek, aktivitetsglede, sosialt samvær og rekreasjon.
Områdelekeplasser i Ås sentralområde - veileder for utforming.pdf pdf, 642 kB, åpnes i nytt vindu.
Sist oppdatert