Grensejustering
Grensejustering er mindre endring av arealer og grenser mellom to eller flere naboeiendommer.
Sakstypen grensejustering skal kun brukes for små arealer, for å rette ut eller få et mer funksjonelt grenseforløp mellom to eiendommer. Grensejustering skal ikke brukes for å overføre større arealer, selv om enhver justering i praksis innebærer overføring av areal. Hvis du ønsker å fradele større arealer, skal du søke om arealoverføring.
Det er strenge krav for å få gjennomført en grensejustering. I matrikkelloven er det oppgitt en del vilkår. Vi vurderer derfor hver enkelt søknad, før vi kan godkjenne grensejusteringen.
Grensejusteringen skal registreres i matrikkelen
Vilkår
Det er krav om formell oppmålingsforretning for å gjennomføre en grensejustering. Grensejusteringen skal ikke tinglyses, men det skal opprettes en grensejusteringsavtale hvor begge partene må signere.
Det er strenge krav for å få gjennomført en grensejustering. Disse vilkårene må oppfylles:
- Arealet for hver av de involverte eiendommene kan bare økes eller reduseres med inntil 5 %, og maksimalt 500 m².
- En eiendom kan bare avgi areal som i sum ikke overstiger 20 % av eiendommens areal før justeringen.
- Verdien på de involverte eiendommene skal ikke redusere eller økes med mer enn folketrygdens grunnbeløp.
- Grensene kan ikke justeres i strid med planformål eller retningslinjer gitt i eller i medhold av annen lovgiving.
- Kjøp av eiendom ved grensejustering må vurderes i forhold til konsesjonsloven.
Hvem kan kreve (rekvirere) grensejustering?
Grensejustering kan kreves av hjemmelshaver, fester, advokater, kommune, fylkeskommune, stat eller andre som har fullmakt. I de tilfellene hvor det er et firma som er eier, skal personer med signaturrett i firmaattest kreve grensejustering.
Hva skal rekvisisjonen inneholde?
Rekvisisjon om grensejustering skal bestå av følgende:
- Skjema Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu. for rekvisisjon av oppmålingsforretning for saker etter matrikkelloven.
- Kartutsnitt hvor forslag til ny grense er tegnet inn. Utskrift fra Follokart, målebrev og matrikkelkart, eller situasjonskart kan brukes.
- Dokumentasjon på beregning av grad av utnytting.
Husk at alle hjemmelshavere av berørte eiendommer må signere rekvisisjonsskjema.
Sist oppdatert