Før du setter i gang med byggingen
Det er viktig at du tar deg tid til å lese og setter deg nøye inn i hva som kreves før du setter i gang med byggingen.
Må jeg søke?
Enkelte tiltak er unntatt fra byggesaksbehandling. Selv om tiltakene nevnt over er unntatt søknadsplikt, må de allikevel tilfredsstille en del krav gitt i blant annet plan- og bygningsloven og gjeldene reguleringsplan for din eiendom. Dette gjelder blant annet:
- Garasje, carport og bod under 50m2. - Prøv veiviser hos DiBK Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
- Tilbygg inntil 15 m2. - Prøv veiviser hos DiBK Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
- Terrasse Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
- Diverse andre tiltak Lenke til et annet nettsted.
Les mer om hva som er unntatt søknadsplikt hos Direktoratet for Byggkvalitet Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
Åtte steg fra idé til ferdig søknad
Hos direktoratet for byggkvalitet Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu. kan du se stegene du må igjennom fra du starter planleggingen til tiltaket er ferdig og har fått ferdigattest.
Begrensninger og muligheter innenfor reguleringsplan
For å finne ut hva som gjelder for din eiendom må du lese i bestemmelsene knyttet til reguleringsplanen som gjelder for din eiendom. I enkelte områder er det ingen reguleringsplan, da er det kommunenplanens bestemmelser som gjelder. For å finne gjeldene reguleringsplan for din eiendom gjør du følgende:
- Gå til PlanInnsyn publikum Lenke til et annet nettsted. Her finner du reguleringsbestemmelser og situasjonskart.
- Velg knappen for “Innsyn publikum” om du sitter på pc, eller “Enkelt innsyn publikum” om du sitter på mobil/nettbrett.
- Søk etter adressen din eller gårds- og bruksnummeret ditt i søkefeltet oppe til venstre.
- Vent til kartlagene til høyre er lastet inn. Velg deretter "Reguleringsplan" Dersom "Reguleringsplan" ikke kommer frem er det trolig kommuneplanen som gjelder. Da trykker du på “Gjeldende Komuneplan”
- Trykk på "Planinformasjon"
6. Trykk på eiendommen igjen. Da vil det komme opp informasjon om bla. matrikkel og gjeldende reguleringsplan.
7. Når du trykker på den grå pilen ved reguleringsplan vil du se navnet på reguleringsplanen som gjelder for din eiendom.
8. Trykk på de tre prikkene ved siden av navnet på reguleringsplanen. Her vil du få opp en rullegardin hvor du kan trykke på alternativet “Planregister” Denne vil lede deg videre til arealplaner.no hvor du kan se både det originale reguleringskartet og de gjeldende reguleringsbestemmelsene.
Kart, nabolister og nødvendig dokumentasjon
Dersom tiltaket er untatt søknadsplikt er det tilstrekkelig at du selv skriver ut et kartvedlegg fra Kommunekart.com. Dersom tiltaket ikke er unntatt søknadsplikt må du bestille situasjonskart fra kommunen. Tiltaket må da nabovarsles Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu..
Både profesjonelle og private kan nå bruke digitale løsninger for å sende inn byggesøknad
Digital innsending av byggesøknad hos DIBK Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
Vil du heller søke på den tradisjonelle måten, finner du også byggesaksblanketter hos Direktoratet for Byggkvalitet. Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
Om du fyller inn skjemaene utenom det digitale systemet skal søknaden sendes via e-post til post@as.kommune.no eller leveres for håndt til vårt innbyggertorg på rådhuset i Ås.
Gebyr
Gebyrer finner du i oversikten under.
Send søknaden
Når du har satt deg nøye inn i gjeldende lover og regler, gjeldende reguleringsplan, skaffet nødvendig dokumentasjon og varslet naboene er du klar til å sende søknaden.
Flertallet av byggesøknadene leveres nå digitalt. Under finner du lenker til digitale løsninger du kan bruke for å fylle ut og sende søknaden din. Det er fremdeles mulig å sende byggesøknaden på papir. De fleste skjemaene må lastes ned og fylles ut manuelt.
Priser
Eiendomsopplysninger
Sentraladministrasjonen | Sats 2025 | Sats 2026 | % Endring |
Meglerpakke | 2 162 | 2 238 | 3,5 % |
Eiendomsinformasjon | 298 | 308 | 3,5 % |
Bygningsdata | 218 | 226 | 3,5 % |
Grunnkart | 332 | 343 | 3,5 % |
Ledningskart | 218 | 226 | 3,5 % |
Matrikkelbrev | 386 | 399 | 3,5 % |
Godkjente bygningstegninger | 501 | 518 | 3,5 % |
Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest | 459 | 475 | 3,5 % |
Seksjoneringstillatelse | 295 | 306 | 3,5 % |
Naboliste | 207 | 215 | 3,5 % |
Gjeldende regulering m/ bestemmelser | 415 | 429 | 3,5 % |
Gjeldende kommuneplan | 219 | 227 | 3,5 % |
Ortofoto | 207 | 215 | 3,5 % |
Skråfoto/flyfoto | 753 | 779 | 3,5 % |
Tilknytning til offentlig vann og avløp | 82 | 84 | 3,5 % |
Adkomst til eiendommen | 135 | 139 | 3,5 % |
Kommunale avgifter og gebyrer | 213 | 220 | 3,5 % |
Legalpant | 82 | 84 | 3,5% |
Sist oppdatert