Startlån
ORIENTERING OM STARTLÅN 2012
Startlån er en behovsprøvd låneordning.
.
Målgruppen er personer som:
1. har et dokumentert behov for å anskaffe egen bolig eller foreta utbedring / rehabilitering av nåværende bolig, herunder også finansiering av pålegg fra offentlig myndighet om tilknytning til offentlig ledningsnett, eller andre pålagte tiltak.
2. Søkerne må, i henhold til oppsatt månedsbudsjett, ha tilstrekkelig betalingsevne.
Krav til botid:
Startlån kan innvilges til personer som på søknadstidspunktet er registrert i Folkeregisteret som bosatt i Ås kommune eller som har vært registrert bosatt i kommunen i minst 15 av de 30 siste årene. Også søknader fra utenbygdsboende vil bli behandlet, men kan ikke forventes å bli prioritert.
Lånekvote:
Husbanken har foreløpig innvilget kommunen en utlånskvote på kr. 5 mill. for 2012. Ved behandlingen må det derfor foretas en streng prioritering av innkomne søknader.
Generelle vilkår:
Enkeltlån innvilges på følgende vilkår, fastsatt av kommunestyret:
· Øvre enkeltutlånsgrense er kr. 1,5 mill.
· Annuitetslån over 25 år uten avdragsfri periode. Flytende rente 0,25 % høyere enn Husbankens rente til en hver tid. For mai og juni 2012 vil renten være 3,05 % nominelt.
· Startlån innvilges som forhåndstilsagn som gjelder i 2 måneder, regnet fra vedtaksdato. Tilsagnet vil ikke bli forlenget.
· Startlån skal sikres med pant i boligeiendommen som kjøpes eller skal utbedres. Pantet skal ha prioritet innenfor avtalt kjøpesum eller eiendommens dokumenterte salgsverdi.
· Ved lån til utbedring eller tilpasning av bolig må kostnadene dokumenteres ved pristilbud eller på annen tilfredsstillende måte. Innvilget lån utbetales når arbeidene er avsluttet, ved betaling av originalfakturaer fra de firmaene som har utført arbeidene.
· Startlån er en konverteringslåneordning som utbetales når det er dokumentert at tiltakene er utført. Er det nødvendig med byggelån, må søkeren derfor selv etablere dette.
For å fange opp effekten av eventuelle fremtidige renteøkninger, legges til grunn Husbankens kalkulasjonsrente på 6,25 % ved beregningen av månedlig lånekostnader.
Behandlingsrutiner:
Startlån er en toppfinansieringsordning. Eventuelle lånetilsagn fra egen bank skal derfor nyttes fullt før startlån kan være aktuelt:
1. Det må derfor først søkes lån i egen bank.
Tilsagn om lån / størrelsen på lånet eller avslag, må dokumenteres skriftlig og
vedlegges søknaden om startlån.
2. Ved søknad om lån til utbedring / tilpasning må kostnadene dokumenteres ved pristilbud for de utbedringsarbeidene som skal gjøres. Lån til utbedring / tilpasning innvilges som konverteringslån som utbetales når det er dokumentert at tiltakene er utført. Eventuelt byggelån må søkeren etablere i egen bank.
Behandlingsklare søknader som er registrert inn i kommunens arkivsystem innen 03.05.2012 vil bli behandlet og vurdert under ett.
Søknad med nødvendige vedlegg sendes Ås kommune, p.b. 195, 1431 Ås eller leveres Servicetorget, Rådhuset, Skoleveien 1, Ås.
Veiledning og hjelp til utfylling av søknadsskjema får du på Servicetorget,
tlf. 64 96 20 00.
Søknad som er mangelfullt utfylt og/eller mangler vedlegg, blir ikke behandlet før den er fullstendig.
Klageadgang
Avslag på søknad om startlån kan påklages til Formannskapet.
Eiendomsavdelingen, april 2012
Tips en venn
Skriv ut
