icon rss footer hover.png icon facebook footer hover.png icon mail footer hover.png icon insta footer hover.png
Du er her:   Hjem   ›   Tjenester   ›   Plan, bygg og eiendom   ›   Byggesak og geodata   ›   Gebyrregulativ kart, oppmåling og seksjonering
  

Gebyrregulativ etter matrikkelloven og eierseksjonsloven for Ås kommune for året 2020

Vedtatt av Ås kommunestyre 11.12.19.

Gjelder fra 01.01.20

Last ned utskriftsvennlig versjon her (DOC) (PDF)

Gebyrer for arbeider etter lov om eiendomsregistrering av 17.06.05 (matrikkelloven) - Lovens § 32, forskriftens § 16 og lov om eierseksjoner § 15 fastsettes som følger:

 

A - Generelle bestemmelser

 

A.1 Betalingsplikt

Den som får utført tjenester etter dette regulativet, skal betale gebyr etter satser og retningslinjer som fremgår av regulativet. Gebyrkravet rettes mot rekvirent hvis ikke annet er skriftlig avtalt.

 

Saksgebyrer etter matrikkeloven skal betales selv om saken ikke blir fullført, men etter en redusert gebyrsats. Se pkt B.5

 

Dersom rekvirent av forskjellige årsaker har betalt for mye i gebyr, skal kommunen så snart forholdet er klarlagt, tilbakebetale for mye betalt gebyr.  Det kan ikke kreves rentetillegg for mye betalt gebyr.

 

A.2 Hvilket regulativ som skal brukes

Gebyrene for arbeider etter matrikkelloven skal beregnes etter det regulativet som gjelder den dato kommunen mottar en fullstendig rekvisisjon.

 

A.3 Betalingstidspunkt

Matrikkelforskriften § 16 Gebyr for arbeid etter matrikkelloven, 5. ledd sier:

Kommunen kan kreve gebyr innbetalt forskuddsvis.  Dersom kommunen oversitter fristen for oppmålingsforretning eller matrikkelføring, skal gebyret avkortes etter reglene i §§ 18 og 19.  Avkortningen gjelder ikke gebyr for utstedt matrikkelbrev, jf. fjerde ledd.  Dersom kommunen krever forskuddsbetaling, skal avkortet gebyr tilbakebetales så snart fristene er oversittet

 

A.4 Urimelig gebyr

Dersom gebyret åpenbart er urimelig i forhold til de prinsipper som er lagt til grunn, og det arbeidet og de kostnadene kommunen har hatt, kan administrasjonssjefen eller den han/hun har gitt fullmakt, av eget tiltak fastsette et passende gebyr.

Fullmaktshaver kan under samme forutsetninger og med bakgrunn i grunngitt søknad fra den som har fått krav om betaling av gebyr, fastsette et redusert gebyr.

Det gjøres i denne sammenheng oppmerksom på at det i betalingsprinsippet er ment at noen saker i en viss grad skal subsidiere andre saker. 

 

A.5 Fritak for gebyr

Når særlige grunner tilsier det, kan administrasjonen etter rimelighetshensyn helt eller delvis gi fritak for betaling av gebyret i en konkret sak.

“Særlige grunner” kan være f.eks være at rekvirenten er en humanitær eller spesielt samfunnsnyttig organisasjon.

 

A.6 Klage

Enkeltvedtak etter dette regulativet kan påklages. Fylkesmannen er klageinstans.

 

Klage på gebyrfastsettelse eller søknad om helt eller delvis fritak for å betale gebyr, medfører ikke utsettelse av betalingsfrist.

 

Det er ikke adgang til å klage på kommunestyrets vedtak om gebyrregulativ.

 

Ved klage skal forvaltningslovens regelverk følges. Klagefristen er 3 uker.

 

Jf. Matrikkellovens § 46.

 

A.7 Avbrutt arbeid

Når en rekvirent forårsaker at kommunens arbeid må avbrytes eller avsluttes før det er fullført, skal det betales en andel av tilhørende gebyr tilsvarende det arbeidet kommunen har eller må utføre. Se pkt B.5

 

A.8 Endring av regulativet eller gebyrsatsene

Konkrete endringer av gebyrregulativet vedtas av kommunestyret, som vurderer disse i forhold til selvkostprinsippet, normalt i forbindelse med kommunestyrets behandling av økonomiplan og budsjett for kommende år.

 

Årlige oppjusteringer av regulativsatsene skal følge Statens Kartverks indekstall for kart og oppmålingsarbeider og justeres pr.1. januar hvert år. Slik justering trenger ikke politisk behandling.

 

A.9 Gebyr til statlige etater

Der kommunen skal kreve inn gebyrer til statlige etater som f.eks tinglysingsgebyr og dokumentavgift for saker etter dette regulativet, skal utskriving og innkreving av statlige og kommunale gebyrer skje samordnet.

 

Kostnader som kommunen påføres i forbindelse med innhenting av relevante opplysninger i forbindelse med oppmålingsforretning, viderefaktureres til rekvirenten.

 

A.10 Timepris

Timekostnadene skal dekke både de direkte og de indirekte kostnadene. Satsene skal således dekke: brutto lønnskostnader, forbruksmateriell, reisekostnader + forholdsvis del av utstyrs- og inventarkostnader, kontorutgifter, renhold, lys, varme og husleie, opplærings-, utviklings-, fraværs- og administrasjonskostnader + andel av sentraladministrasjonens kostnader som vedkommer aktuell(e) arbeidstaker(e) og aktuelt arbeid.

Timeprisen settes til kr 1 292,-.

 

A.11 Merkemateriell og transport

Slike kostnader er innbakt i de øvrige satsene og skal ikke faktureres spesielt.

 

 

A.12 Unntak fra tidsfrister (Vintertid)

Gjennomføring av oppmålingsforretning har en tidsfrist på 16 uker etter matrikkelforskriften §18. første ledd. Denne tidsfristen løper ikke i perioden 1. desember til 1. april.

Hensikten med denne regelen er å utsette fristen for gjennomføring av oppmålingsforretning i en periode på vinteren da snø og tele gjør det vanskelig eller umulig å utføre oppmålingsarbeid.

 

B - Gebyrer

 

B.1 Oppretting av grunneiendom og festegrunn

               areal fra 0 – 1000 m²                                                      kr         31 680

            areal fra 1001 – 2000 m²                                                kr         38 991

            areal fra 2001 m² – økning pr. påbegynt da.                  kr           2 440

            oppretting av punktfeste, med markarbeid                     kr         31 629 

            oppretting av punktfeste, uten markarbeid                     kr         20 857

 

For samtidig fradeling av tilgrensende eiendommer reduseres gebyret    

med 20% fra og med tomt 3 til og med tomt 9. Deretter reduseres gebyret med 35 % pr tomt. For saksbehandlingsgebyr, se gebyrregulativ for bygge- og delesaker, punkt 4.

 

B.2 Gjennomføring av ny oppmålingsforretning og endringer av geometri etter tillatelse er gitt

Der det er behov for å avholde ny oppmålingsforretning etter opprinnelig forretning er avholdt, eller geometriendringer etter tillatelse er gitt, settes gebyrsatsene slik:

Gjennomføring av ekstra oppmålingsforretning settes lik 15% av gebyrene i punkt B.1

             Endringer på geometri etter tillatelse er gitt faktureres etter medgått tid.

 

B.3 Når deler av arbeidet overlates til andre

Der det etter avtale ikke er kommunen som utfører alt arbeidet, settes gebyrsatsene slik i forhold til ordinært gebyr:

 

Fremskaffe datagrunnlaget:                  30 %.             

Varsling og oppmålingsforretning:        15 %

Tekniske arbeider og dokumentasjon:  30 %                                     

Registreringsarbeidene:                         25 %

 

B.4 Matrikulering av eksisterende umatrikulert grunn

Per ny registrering i matrikkelen                                      kr         7 304

 

B.5 Behandling av seksjonerings- og reseksjoneringssøknad etter lov om eierseksjoner

            Grunnbeløp:                        kr         10 681

            Tillegg per seksjon:             kr              534

 

B.6 Oppmåling av uteareal på eierseksjon, uten markarbeid og merking

            Areal 0 – 100 m2:                 kr           9 057

            Areal 101 – 500 m2:            kr         13 907

            Areal over 500 m2:              kr         19 002

Ved markarbeid og merking tilleggsfaktureres det etter medgått tid, jf. A10.

                       

B.7 Oppretting av anleggseiendom

Gebyr som for oppretting av grunneiendom (B.1)

 

B.8 Registrering av jordsameie

Gebyr for registrering av eksisterende jordsameie faktureres etter medgått tid. Minstepris kr 4 642

 

B.9 Oppretting av matrikkelenhet uten fullført oppmålingsforretning

Gebyr pr. matrikkelenhet                                                           kr 7 310

I tillegg kommer gebyr for å utføre oppmålingsforretning som pkt B.1

 

B.10 Avbrudd i oppmålingsforretning eller matrikulering

Gebyr for utført arbeid når saken blir trukket før den er fullført, må avvises, ikke lar seg matrikkelføre på grunn av endrede hjemmelsforhold eller av andre grunner ikke kan fullføres, settes slik i forhold til ordinært gebyr:

 

Ferdig innkalt forretning:            50 %.             

Ferdig avholdt forretning:           75 %

Ferdig matrikkelbrev:                100 %                                   

 

B.11 Når oppmålingsforretningen utføres uten markarbeid

Der det etter avtale eller kommunens skjønn ikke er nødvendig med noen form for markarbeid, settes gebyret til 65 % av ordinært gebyr.

 

B.12  Grensejustering av grunneiendom, festegrunn, jordsameie og anleggseiendom

areal fra 0-100m2                            kr         10 772

areal fra 101-500m2                        kr         16 475

areal fra 501-1000m2 *)                  kr         24 041

 

            Gebyr for slik forretning er pr. berørt naboeiendom.

            Også prisreduksjon som nevnt i pkt.B1. 

            *) Gjelder kun anleggseiendom jf. Matrikkelforskriften § 34.

 

B.13   Arealoverføring av grunneiendom, festegrunn, jordsameie og anleggseiendom

                areal fra 0-100m2                            kr         16 475

                areal fra 101-500m2                        kr         24 041

                areal over 500m2                             Gebyrlegges etter B.1.

 

                 Gebyr for slik forretning er pr. berørt naboeiendom.

                 Arealoverføring utløser dokumentavgift.

    Også prisreduksjon som nevnt i pkt. B.1. For saksbehandlingsgebyr se gebyrregulativ for bygge- og delesaker, punkt 4.

 

 

B.14 Klarlegging av eksisterende grense der grensen tidligere er tilfredsstillende koordinatbestemt ved oppmålingsforretning

               For ett punkt                                                                    kr         4 523

            For overskytende grensepunkter, pr. punkt                     kr         2 785

 

B.15 Klarlegging av rettigheter og / eller eksisterende grense der grensen ikke tidligere er tilfredsstillende koordinatbestemt.

   For inntil 2 punkter                                                          kr         14 625

For overskytende grensepunkter, pr. punkt                    kr           4 875

Dersom hele eiendommen skal måles, gjelder regulativets pkt B.1.

Gebyr for klarlegging av rettigheter faktureres etter medgått tid.

 

B.16 Privat grenseavtale

Gebyr for denne sakstype beregnes etter medgått tid.

Minstepris er kr 4 709

 

B.17 Forandringer i grunnlaget for matrikkelføring av saken

Gjør rekvirenten under sakens gang forandringer i grunnlaget for matrikkelføring av saken, opprettholdes likevel gebyret. Dette ses også i sammenheng med pkt B.5

 

B.18 Utstedelse av matrikkelbrev (statens satser)

Matrikkelbrev inntil 10 sider                        kr  175,-

Matrikkelbrev over 10 sider                        kr  350,-

Endring i maksimalsatsene reguleres av Statens kartverk i takt med den årlige kostnadsutviklingen.

 

B.19 Disposisjonsrett til kartdata som ekspederes manuelt

For salg av disposisjonsrett for kart og geodata betales gebyr i samsvar med satser anbefalt av geovekstforum, ref. Geovekst veiledning kap. 15 (prisene fremgår av Geovekst priskalkulator). Der priskalkulatoren ikke benyttes, legges følgende priser til grunn pr. dekar:

 

         FKB, situasjon og høyde

kr 12

 

         Ortofoto

kr 2,5

 

         Reguleringsdata

kr 3,5

 

         VA data

kr 3,5

 

I tillegg kommer ekspedisjonsgebyr. Ekspedisjonsgebyret settes lik timespris i punkt A.10.

 

Ortofoto leveres i hele bilder (480 dekar).

Leveranse av fastmerker gjøres ved uttak av fastmerkerapport som inkl. koordinater for fastmerkene, kvalitet på fastmerkene og oversiktskart. Det betales gebyr kr. 427,- per fastmerkerapport.

Ved større salg av digitale reguleringsdata, fastmerker og eventuelt andre kartdata fremforhandler kommunens administrasjon en separat avtale (for eksempel en abonnementsordning) med de berørte parter.

 

 

C – Produkter i kommunens nettbutikk for salg av kart-, eiendomsdata og byggesakstjenester

I kommunens nettbutikk selges kart-, eiendomsdata og byggesakstjenester. For salg av disposisjonsrett for kart og geodata betales gebyr i samsvar med satser anbefalt av geovekstforum, ref. Geovekst veiledning kap. 15 (prisene fremgår av Geovekst priskalkulator).

 

C.1 Digitale kartdata i vektorformat

Digitale kartdata i vektorformat leveres i en rekke formater og koordinatsystemer bestemt av leverandør. Gebyret beregnes basert på areal av området det ønskes kartdata for.

            Minstepris, kartdata for kommune- og reguleringsplan:                      kr 500.

                       

 

C.2 Produkter og data i pdf-format

            Situasjonskartpakke                                                                                  kr 600

            Situasjonskart                                                                                             kr 300

 

Fakturagebyr påløper etter kommunale satser.